0(553)198 00 50

İncir Sigorta

Rayiç Bedeli Nedir Nasıl Hesaplanır

 
 

Gayrimenkul alım-satımında bilinmesi gereken terimlerden biri olan rayiç bedel sayesinde alacağınız ya da satacağınız taşınmazın, pazar değerinin altında olması engellenir. Gelin şimdi; rayiç bedeli ne işe yarar, rayiç bedeli hesaplama nasıl yapılır, inceleyelim.

Rayiç Bedeli Nedir?

Rayiç bedeli kısaca bir şeyin piyasasındaki alım-satım değeri olarak açıklayabiliriz. Bu terim genellikle arsa, ev gibi gayrimenkuller için kullanılan araç piyasasında da oldukça önemlidir. Çünkü hem gayrimenkul hem de araçta alım-satım işlemleri, belirlenen rayiç bedelin altında yapılamaz.

Rayiç Bedeli Hesaplanırken Hangi Kriterler Değerlendirilir?

Bir gayrimenkulün ya da ürünün pazar değerini hesaplayabilmek için güncel koşullar da göz önünde bulundurulur. Bu nedenle rayiç bedel hesaplaması bazı kriterler doğrultusunda yapılır. Peki, rayiç bedeli hesaplaması için ne gibi özellikler değerlendirilir? İşte, hesaplama sırasında dikkate alınan bazı kriterler:

  • Taşınmaz malın bulunduğu lokasyon ve şehir merkezine yakınlık
  • Mahalle ve sokak bilgisi
  • Gayrimenkulün yer aldığı bölgedeki arz-talep dengeleri
  • Bina yaşı
  • Konutun toplu taşıma olanaklarına olan yakınlığı
  • Konutun hastane, okul gibi noktalara olan yakınlığı
  • Konutun AVM, tiyatro, sinema, spor merkezi gibi sosyal alanlara olan yakınlığı
  • Konutun manzarası
  • Konutun bulunduğu bölgenin tarihi

Bu sıraladığımız kriterler elbette konut, arsa gibi gayrimenkuller için geçerli. Söz konusu araç rayiç bedeli olduğunda tabii ki farklı kriterler göz önünde bulunduruluyor:

  • Aracın markası
  • Aracın modeli
  • Aracın üretildiği yıl
  • Aracın kaza geçmişi vb.

Ayrıca araç rayiç bedeli, kasko hesaplamasında ve hasar durumunda kaskonun hasarı karşılaması konusunda da büyük önem taşıyor. Çünkü oluşan hasar, araç rayiç bedeli üzerinden hesaplanıyor ve bu, araç sahibinin hasar için aracın güncel bedeli üzerinden ödeme alabilmesini sağlıyor. İşte, “Araç rayiç bedeli ne işe yarar?” sorusunun en önemli cevabı bu.